A pocos días de comenzar la fase 2 del proceso de desconfinamiento, desde DRS Ingeniería y Gestión han decidido retomar el ciclo de desayunos DRS, desarrollando así el webinar “¿Y después la pandemia qué? Una mirada a la industria de la construcción en la nueva realidad”.

En esta oportunidad, nuestro jefe de estudios, Rubén Zenteno, compartió foro junto a Javier Varleta, gerente de estudios territoriales de GFK Adimark.

En la ocasión, Varleta confirmó que si bien la situación no es muy auspiciosa en el corto plazo, “aprenderemos a valorar el uso del tiempo y la opción del teletrabajo cono una posibilidad permanente”.

Respecto al mercado inmobiliario, el ejecutivo de GFK Adimark comentó que las ventas han caído un 72% al compararlas respecto al segundo trimestre de 2019 llegando a 2.634 unidades.

Junto con esto, los estudios de GFK también indican que la oferta para entrega inmediata es bastante más baja que el año 2008, “donde habían casi 20.000 unidades terminadas; en cambio, cerramos este segundo trimestre con un total de  2.738 unidades, entre departamentos y casas”.

¿Y los valores?

Siguiendo la misma lógica, los precios de las viviendas han ido aumentando significativamente desde la reforma tributaria de mediados de 2015. Así, el día de hoy, los departamentos alcanzan un valor promedio de 77,5 UF/m2, mientras que las casas han llegado a 64,8 UF/m2. Asimismo, producto del Covid-19, las  propiedades en arriendo han caído entre un 10% y 12%.

Post-pandemia

Si bien las cifras mencionadas no son muy auspiciosas, las proyecciones para una vez superada la crisis sanitaria, no son tan desalentadoras. Esto pues, en el corto- mediano plazo, 229 obras podrían comenzar sus faenas y 418 salas de venta podrían volver a abrir. Es más, “pronosticamos un leve incremento de las ventas en los próximos trimestres, tras esta apertura de puntos de venta”, indica el gerente de estudios territoriales.

¿Las tendencias?

“Creo que las casas van a salir bastante fortalecidas, principalmente las ubicadas en la periferia, pues tiempo y distancia van a ser cada vez menos importantes, ya que de una u otra manera, el teletrabajo llegó para quedarse. Los jardines van a ser mucho más valorados y, en este punto las mismas inmobiliarias van a poner énfasis en generar espacios adaptados a la nueva forma de trabajar.”, analiza Varleta.

Finalmente, a modo de conclusión Varleta hace el siguiente llamado: “definitivamente tenemos un largo camino por recorrer, pero si nos unimos podremos salir adelante de esta crisis que estamos viviendo”.